ENGLEZOS
Site Admin
Δημοσιεύσεις: 1848
Εγγραφή: 26 Φεβ 2002, 03:00

06 Ιούλ 2007, 11:28

Ασφαλιστικές: Τα χρυσοφόρα... αγροδασοκτήματα!

Αν κάποιος πιστεύει ότι είναι ειδικός στα χρηματοοικονομικά, του συστήνουμε να πάρει προηγμένα σεμιναριακά μαθήματα, μελετώντας το πώς ορισμένες ασφαλιστικές εταιρίες "φουσκώνουν" τα στοιχεία του ισολογισμού τους!

Μια κλασική περίπτωση είναι αυτή του "αγροδασοκτήματος".

Βήμα πρώτο: Η ασφαλιστική εταιρία αγοράζει το αγροδασόκτημα π.χ. έναντι 1 εκατ. ευρώ και μάλιστα όχι τοις μετρητοίς, αλλά με 50.000 ευρώ προκαταβολή και δεκάδες μηνιαίες δόσεις, σαν να αγόραζε ψηστιέρα από τον Κωτσόβολο...

Βήμα δεύτερο: Έλα όμως που η αντικειμενική αξία του "αγροδασοκτήματος" η οποία προκύπτει είναι 10 εκατ. ευρώ (!).

Βήμα τρίτο: Η ασφαλιστική εταιρία αποτιμά στα λογιστικά της βιβλία το συγκεκριμένο αγροδασόκτημα όχι στο 1 εκατ. ευρώ που το αγόρασε, ούτε στα 10 εκατ. ευρώ της αντικειμενικής αξίας, αλλά π.χ. στα 15 εκατ. ευρώ, λόγω του ότι κάποιος "ανεξάρτητος εκτιμητής" τόσο όρισε την "εύλογη αξία" του (!) (!).

Συμπερασματικά, λοιπόν, η ασφαλιστική εταιρία κατέβαλε προκαταβολικά 50.000 ευρώ και ενίσχυσε τα περιουσιακά της στοιχεία με 15 εκατ. ευρώ και τα κέρδη της κατά 14 εκατ. ευρώ (!) (!) (!).

Βήμα τέταρτο: Τώρα, ενδέχεται στη συνέχεια -εννοείται μετά την αγορά- να βρεθεί ότι το αγροδασόκτημα μεγάλωσε και... έγινε περισσότερα στρέμματα (!) (!) (!) (!).

Οπότε και η αποτίμηση από τα 15 εκατ. ευρώ μπορεί να σκαρφαλώσει στα 20 εκατ. ευρώ!

Εν τω μεταξύ, η ασφαλιστική εταιρία που έχει εξοφλήσει το αγροδασόκτημα, έχει καταβάλει το 1 εκατ. ευρώ και έχει αποκτήσει ένα ακίνητο που στα λογιστικά της βιβλία το αποτιμά στα 20 εκατ. ευρώ και έχει επηρεάσει ανοδικά την κερδοφορία της κατά 19 εκατ. ευρώ (!).

Τώρα το γιατί ένας ιδιώτης δρα ως καραμουρτζούνης και πουλάει το αγροδασόκτημά του στο 1 εκατ. ευρώ και ο "ανεξάρτητος οίκος" το αποτιμά στα 20 εκατ. ευρώ, είναι ένα ερώτημα που ζητάει απάντηση.

Το μόνο βέβαιο είναι ότι στις μέρες μας σπανίζει το ενδεχόμενο κάποιος από τους αντισυμβαλλομένους να είναι βλάκας...

Πηγή:Euro2day.gr
Στήλη:Χαμαιλέων
Μπάμπης Εγγλέζος
http://babisenglezos.blogspot.com/

ENGLEZOS
Site Admin
Δημοσιεύσεις: 1848
Εγγραφή: 26 Φεβ 2002, 03:00

06 Ιούλ 2007, 11:44

Προφανώς ο φίλος μας ο Χαμαιλέων θα έχει κάποια περίπτωση κατά νου και γι αυτό έγραψε το παραπάνω άρθρο.

Και μόνο το γεγονός ότι μια εταιρεία χρησιμοποιεί στους ισολογισμούς της, ή στις λογιστικές καταστάσεις ή οπουδήποτε αλλού τον όρο "αγραδασόκτημα", κατά τη γνώμη μου, έχει σαφή πρόθεση να αποπροσανατολίσει και να παραπλανήσει το επενδυτικό κοινό.

Γι αυτό δεν θέλουν ούτε να ακούνε για Εταιρική Διακυβέρνηση, Μετοχικό Ακτιβισμό και άλλα σχετικά.
Γι αυτό και θέλουν "ανεξάρτητα μέλη" στο Δ.Σ., που μόνο "ανεξάρτητα" δεν είναι...

Γιατί απλούστατα αν όλα τα παραπάνω εφαρμοσθούν, δεν θα μπορούν να παραπλανούν τον κόσμο με παρόμοιες "λοβιτούρες", σαν αυτή που περιγράφει ο Χαμαιλέων...

Εμείς τα λέμε και θα τα λέμε όσο έχουμε φωνή και όσο θα υπάρχουν δημοσιογράφοι που θα μας τα φανερώνουν...

Μπράβο Γιώργο!!!
Μπάμπης Εγγλέζος
http://babisenglezos.blogspot.com/

Gretsi
Δημοσιεύσεις: 92
Εγγραφή: 17 Αύγ 2003, 09:23
Τοποθεσία: Athens

06 Ιούλ 2007, 13:48

Κρυμμένες υπεραξίες και το αντίστροφο θα υπάρχουν πάντα στις εισηγμένες με ακίνητα που δεν είναι ιδιαίτερα εμπορεύσιμα, το ερώτημα είναι:
[u0]Τι λένε τα ΔΛΠ επ" αυτού;[/u0]

Επιστροφή στο

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 5 επισκέπτες